Недвижимость в Курске

Искать
например, Чичерина концерт или гадкий я в 3d
Мои объявления (0) Блокнот: 0
Индексы цен курской недвижимости

Стоимость квартир в Курске

На графике представлены усреднённые значения стоимости квадратного метра в квартирах вторичного рынка Курска за последние 8 месяцев, заканчивая ценой в текущем месяце.
Для расчетов цен используется актуальная, еженедельно обновляемая база данных предложений агентств недвижимости Курска и частных лиц. В процессе определения среднего значения стоимости для того или иного типа недвижимости, нами используются фильтры, отсекающие аномально низкие или высокие показатели цен для данного типа недвижимости.

Загрузка графиков может занять до 5 - 10 секунд при нормальной скорости интрнет соединения...



Те, кто думает, что стоимость квартиры зависит в основном от её площади, сильно заблуждаются. В её стоимость входят такие факторы как её планировка, размер ванной и кухни, наличие балкона, лоджии, на каком этаже расположена квартира и т. д. Ещё сильно учитывается в каком районе находится жилплощадь, находится ли она рядом со станцией метро или какой-нибудь другой инфраструктурой.

Когда инвесторы выделяют финансы на строительство жилых домов, больше половины из них идет непосредственно в само строительство, а именно на покупку земли, развитие проекта и оплату услуг строителей. Затем деньги идут на развитие инфраструктуры и коммуникации (водопровод, газопровод и т. д.). Оставшиеся средства идут на административные ресурсы. Кстати, на сегодняшний момент стало заметно проще получить землю под строительства благодаря упрощению процедуры её приобретения.

Есть расхожее мнение, что стоимость квартир должна зависеть прежде всего от их характеристик и места расположения. Это относится к типу застройки, району, где ведется строительство, стройматериал, который используется при строительстве и наличие рядом проходящего общественного транспорта. Стоимость квартир в новостройках будет еще зависеть от цены на старую жилплощадь, находящуюся в одном районе.

Стоимость старых квартир устанавливается её владельцем. Она зависит от её удаленности от центра, от вида дома и степени развития инфраструктуры вокруг жилплощади. Также немаловажную роль играет нуждаемость в ремонте и на каком этаже находится квартира. Самый оптимальный вариант – это 2 – 3 этажи: на первом вы будете испытывать дискомфорт от шума на улице, а квартиры на этажах повыше могут оказаться труднодоступными для некоторых категорий людей (старики, люди, имеющие проблемы с опорно-двигательным аппаратом и т. д.). Наличие поблизости остановок транспорта увеличит стоимость квартиры на 10 – 15% автоматически, а необходимость в капитальном ремонте уменьшит её сразу на 25%.

Последняя, но немало важная вещь, влияющая на стоимость квартиры<.strong> – это её класс. Квартиры эконом – класса должны быть с хорошей планировкой, размерами кухни, санузла и пр. Квартиры бизнес – класса в свою очередь хвастаются развитой инфраструктурой (наличие парковки, отличный вид из окна).