Недвижимость в Курске

Искать
например, Чичерина концерт или гадкий я в 3d
Мои объявления (0) Блокнот: 0
Недвижимость Курска
Эксперт ONLINE
Квартиры втор. рынка по районам Курска
Рейтинг риэлторских компаний Курска
Это интересно
Рейтинг застройщиков Курска
Мнение эксперта

эксперт-оценщик

Луценко Татьяна Сергеевна

Организация: Оценка и консалтинг

Луценко Татьяна Сергеевна - эксперт-оценщик, член НП «СМАОс», директор ООО «Оценка и консалтинг», опыт работы по оценке имущества с 1995 г.

задать новый вопрос



Вопросы посетителей Мир46

  • Здравствуйте. подскажите, сколько примерно будет стоить 2-х комнатная квартира по ул. Краснознамённая, 44 м2, 4/5. Состояние отличное. (25 июля 2016г.)

  • Средняя стоимость 2х комнатной кв. по ул. Крснознаменной(44 кв. м) с ремонтом составит 1600 -1650 тыс. руб. (Состояние "отличное" каждый понимает по-своему).



  • Добрый день. Такой вопрос. В собственности 2-х комнатная квартира площадью 46 кв м на 2-м этаже 2х эт дома по ул. Бочарова д 23 А год постройки около начала 1950х кап ремонт не делался, дом по слухам признают аварийным с последующим расселением. Какова ориентировочная рыночная стоимость квартиры? (17 апреля 2016г.)

  • Ориентировочная стоимость Вашей кв. 1700-1750 тыс. руб. Если дом находится в аварийном состоянии, то стоимость будет меньше.



  • Здравствуйте Татьяна, интересует стоимость сотки земли в районе ул. 50 лет Октября и Бойцов 9 дивизии, а так же стоимость жилого дома в этом районе, заранее спасибо (21 марта 2016г.)

  • Средняя стоимость 1 сотки земли (ИЖС) в районе улиц 50 лет Октября и Бойцов 9-й дивизии составляет 200 тыс. руб. Для определения стоимости дома сообщите его площадь, конструкцию и техническое состояние.



  • Здравствуйте!Хотим продать 2-х комн. кв-ру в блочной 5-этажке, 3-й этаж на пр-кте Кулакова. Квартира в жилом состоянии, не угловая. Подскажите ее примерную стоимость. При оформлении дарения доли, нужна ли официальная оценка квартиры (своей доли) (13 февраля 2016г.)

  • Если даритель и ддариваемый являются близкими родственниками — налог на дарение отсутствует;если Даритель и Одариваемый не являются близкими родственниками — налог на дарение составляет 13% от стоимости квартиры или доли и в этом случае нужна оценка стоимости доли дарения.
    Для ответа на вопрос о стоимости 3х комнатной кв. необходимо указать ее площадь.



  • Собственник квартиры несовершеннолетний ребенок(17 лет). Как можно ее продать, нужно ли его согласие ? Спасибо. (04 сентября 2015г.)

  • Согласно ГК РФ при совершении сделок, в которых несовершеннолетний выступает как собственник, он не должен ущемляться в своих правах ( т. е. должен произойти равноценный обмен, например, квартир). Органы опеки контролируют совершение данной сделки (дают разрешение).Сделки с недвижимостью совершаются от имени ребенка его представителями по закону (родителями, опекунами, попечителями).



  • Здравствуйте, сколько будет стоимость комнаты в общежитии 18,2 кв.м. По ул. Республиканская. В отличном состоянии окна ПВХ, новая входная железная дверь, остается встроенная стенка в идеальном состоянии. И как обстоят дела со спросом на общаги. (01 августа 2015г.)

  • Средняя стоимость комнаты 750-850 тыс. руб. Спросом комнаты пользуются. Однако, в период кризиса спрос на комнаты, как и на любое жилье, снизился.



  • Добрый день! Можно уточнить стоимость продажи земельного участка с домом и гаражом 10,15 соток по ул.Чернышевского, д.5, г.Курск. (29 июня 2015г.)

  • Для ответа на Ваш вопрос нужно знать площадь дома и гаража,год их постройки, материал стен.



  • Какая средняя стоимость продажи кв.м. квартир в г. Курске в черновой отделке по ул. Карла Либкнехта 16 А, ул.Дзержинского 4 (25 июня 2015г.)

  • Средняя стоимость 49000-51000 руб. - за 1 м кв. квартиры без отделки на ул. К.Либкнехта, 16; 50000-51500 руб. - за 1 кв. м квартиры без отделки на ул. Дзержинского,4.



  • Доброго времени суток! У меня в собственности находится квартира по адресу: г. Курск, ул. Ендовищенская, д. 12 (общ. площадь - 35,6 кв. м.) . Делов том что дом признан аварийным и подлежит расселению. Подскажите примерную рыночную стоимость квартиры и земельного участка. Заранее спасибо! (22 июня 2015г.)

  • Если дом аварийный и старый, то с учетом износа Ваша кв. стоит в среднем 350-550 тыс. руб. Участки, в указанном районе, стоят в среднем 5000-6000 руб. за 1 м кв. Для более точного ответа на Ваш вопрос необходимо знать площадь участка.



  • Дача в Журавлинке, 10 соток, домик 20 квадратов, сколько стоит? (05 мая 2015г.)

  • Средняя рыночная стоимость земельного участка и строения составляет 100000-110000 рублей.



  • Добрый день.
    Хотим купить дом - за него просят 5млн руб. сколько будет рыночная стоимость нового дома - пеноблок+кирпич, все коммуникации,187,3кв.м площадь застройки, 64% незавершенное строительство+участок 15 соток земли в д. Зорино Курского района?
    (20 января 2015г.)

  • Предлагаемая Вам цена соответствует средней стоимости завершенного строительством дома в д.Зорино. Для "незавершенки" немного дороговато. Можно торговаться в сторону снижения примерно на 10%.



  • Добрый день! Подскажите пожалуйста, сколько может стоить 3-х комнатная квартира в г.Щигры, 67 кв.м., балкон 6 м, 2 этаж в трехэтажном кирпичном доме (дом 2000 года), ул. Новая Курская, 26а, евроремонт. Спасибо! (24 декабря 2014г.)

  • Ваша квартира в среднем стоит 1700-1800 тыс. руб.



  • Вы проводите экспертизу стоимости земли на 2011 г. для суда (15 сентября 2014г.)

  • Эксперты нашей организации имеют сертификаты судебных экспертов и производят различные экспертизы по постановлениям судов, в том числе по определению стоимости земельных участков на прошлые даты (дату, на которую определяется стоимость устанавливает суд).



  • Здравствуйте! Подскажите пожалуйста примерную рыночную стоимость 2-х комнатной квартиры: г. Курск, ул. Дзержинского 67. 3 этаж, общая площадь 51.2, жилая-30.1, без ремонта 20 лет, год ввода в эксплуатацию дома 1958.
    Спасибо!
    (09 июля 2014г.)

  • Средняя рыночная стоимость Вашей кв. 2400 тыс. руб.



  • Здравствуйте !!!! Подскажите пожалуйста сколько стоит земля в деревни Шуклинка. Заранее спасибо. (06 мая 2014г.)

  • Для того чтобы полно ответить на ваш вопрос, необходимо уточнить назначение земли, площадь и др.
    В качестве примера, рыночная стоимость участка 10 соток под ИЖС в д.Шуклинка составляет 700-800 тыс. руб.



  • Здравствуйте, подскажите пожалуйста, примерную стоимость квартиры: г. Курск, ул. Карла Маркса, 2 эт/5 эт. дома, год ввода 1976, 3х. ком, кирпич., общ. пл. 65,9 кв. м., жилая 50,5, отделка стандартная. Спасибо. (04 января 2014г.)

  • Средняя рыночная стоимость вашей квартиры составляет 2900-3000 тыс. руб.



  • Какие документы нужны для оценки пая для наследства? (11 ноября 2013г.)

  • Для оценки земельного пая, для вступления в наследство, потребуются следующие документы:свидетельство о собственности, кадастровый паспорт (план) участка, свидетельство о смерти, паспорт наследника.



  • Здравствуйте, подскажите пожалуйста приблизительную цену квартиры г.Курск ул.Белгородская, общая пл-42,1 кв.м, год 1960 - ремонта не было уже лет 15 (23 июля 2013г.)

  • Средняя стоимость Вашей кв.1200 тыс. руб.



  • Здравствуйте, мне необходим анализ рынка производственно-складской недвижимости Курской области. (18 июня 2013г.)

  • Для получения полной информации по интересующему Вас вопросу обращайтесь в нашу организацию. Тел. 51-44-28, ул.Ленина,24, оф.415



  • Здравствуйте!Подскажите, пожалуйста, сколько может стоить 3-х комнатная квартира по ул.Серегина(Сеймский округ):81м2,два балкона(6 и 4м)в кирпичном доме, кухня 11м2? (17 июня 2013г.)

  • Средняя стоимость Вашей кв. 2400-2600 тыс. руб.(кроме 1-го и последнего этажей), если присутствует улучшенная отделка цена будет выше.



  • сколько будет стоить дом в д.Толмачево площадью 67 кв.м участок 14 соток с хоз постройки во дворе и подвалом? (12 мая 2013г.)

  • Средняя рыночная стоимость земельного участка (площ.14 сот.) в д. Толмачево составляет 450-500 тыс.руб. Для указания средней стоимости дома и построек необходимо, как минимум, сообщить год постройки и конструкцию дома и хозпостроек, а также состав и площадь этих хозпостроек.



  • Татьяна Сергеевна здравствуйте!
    Меня зовут Евгений, можно узнать у Вас, в какую стоимость(порядок цифр) может сейчас оцениваться 2-х комн. квартира, расположенная в Курске на проспекте В.Клыкова д. 8, 2 этаж?
    (29 марта 2013г.)

  • Средняя рыночная стоимость Вашей кв. 1950-2050 тыс. руб.



  • Здравствуйте! сколько может стоить 1 комнатная квартира S=28,5, в кирпичном доме, в центре,ул. Ленина? Спасибо. (24 февраля 2013г.)

  • Средняя стоимость квартиры (указанной площади) 1250-1300 тыс. руб., если квартира находится в среднем состоянии(без улучшенной отделки).



  • Добрый день! Интересует 2-х квартира в районе ул. Пирогова для командировочных 3 чел. с мебелью холодильник тв (17 января 2013г.)

  • Если Вас интересует аренда квартиры, то в указанном Вами районе она в среднем составляет 7,5-9 тыс. руб. в мес.(за 2х комн. кв. с мебелью.



  • Добрый день, Татьяна Сергеевна. Есть желание продать двухкомнатную квартиру (1 этаж) под офис. Дом панельный 5-эт. 1974 г. по ул. Союзная, 63 (напротив больницы, рядом остановка, Европа, хорошая проходимость), комнаты раздельные, выходят на две стороны дома, ремонт косметический, деревья перед окнами отсутствуют, есть возможность сделать отдельный вход, не угловая. Общая площадь 47,5 кв.м. Юридически чистая. Интересует, какова может быть примерная цена (можно диапазон)? А также возможен ли в принципе обмен подобной квартиры под офис на две однокомнатные с удобствами (площадь, ремонт и район города неважен)? (12 сентября 2012г.)

  • Диапазон стоимости Вашей квартиры 1570 тыс.руб.-1760 тыс. руб. Обмен данной квартиры на две однокомнатные возможен с доплатой.



  • Добрый день, Татьяна Сергеевна. Есть желание продать двухкомнатную квартиру (1 этаж) под офис. Дом панельный 5-эт. 1974 г. по ул. Союзная, 63 (напротив больницы, рядом остановка, Европа, хорошая проходимость), комнаты раздельные, выходят на две стороны дома, ремонт косметический, деревья перед окнами отсутствуют, есть возможность сделать отдельный вход, не угловая. Общая площадь 47,5 кв.м. Юридически чистая. Интересует, какова может быть примерная цена (можно диапазон)? А также возможен ли в принципе обмен подобной квартиры под офис на две однокомнатные с удобствами (площадь, ремонт и район города неважен)? (12 сентября 2012г.)

  • Диапазон стоимости Вашей квартиры 1570 тыс.руб.-1760 тыс. руб. Обмен данной квартиры на две однокомнатные возможен с доплатой.(без доплаты возможен обмен на две квартиры-малосемейки или гостиничн.типа, площадью до 25 м кв.)



  • Добрый день.
    Скажите пожалуйста, влияет ли на стоимость квартиры стройка под окнами?
    (12 июля 2012г.)

  • Если у вас под окнами строят какой-то объект, то он может как отрицательно, так и положительно повлиять на стоимость. Например, если после завершения строительства это будет магазин, или детский сад, которого не хватало в вашем районе, то такая стройка будет плюсом. Если построят многоэтажный дом, который закроет вам солнечный свет, то понятно, что в перспективе это некоторый минус.



  • Здравствуйте!
    Нужно ли оформлять документы при перепродаже надворной постройки (сарая), находящегося на земле общего пользования домовладения, принадлежащего нескольким собственникам (4-х квартирный частный дом, земля не в собственности).
    И нужно ли при этом согласие домовладельцев, не участвующих в сделке?
    Спасибо.
    (26 мая 2012г.)

  • 1. Если вы хотите продать сарай официально, то документы на него оформмлять придется. Чаще всего право собственности на постройки оформляется через суд. Однако это займет определенное время и потребует финансовых затрат. При этом поскольку другие владельцы дома имеют приемущественное право выкупа их согласие на продажу тоже потребуется.
    2. В то же время, если сарай продается с домовладением, то следует учесть такой момент. Надворные постройки – это сарай, баня, беседка, туалет, легкий гараж - те постройки, у которых фундамент не глубже метра. При необходимости из БТИ можно получить справку о том, что сарай не являются капитальным строением. В этом случае регистрируется право собственности на жилой дом. Если участок в собственности, то смысла суетиться и регистрировать сарай нет. Потому что даже при продаже и при завещании речь будет идти о доме и участке с надворными постройками.
    Для более подробной консультациии необходимо взять имеющиеся документы на домовладение обратиться к юристам.



  • Можно ли прописывать не членов семьи (в том числе несовершеннолетнего) в квартире, купленной на вторичном рынке по ипотеке. (02 мая 2012г.)

  • Если ипотека выплачена - можно. Если нет, то скорее всего нельзя, внимательно читайте договор ипотечного кредитования.
    Для того, что бы прописать человека, нужно письменное согласие всех собственников жилья. Однако, могут возникнуть сложности при выписке ваших знакомых. По действующему законодательству несовершеннолетнего нельзя выписать, если он не имеет временной регистрации в другом месте или собственности, куда может быть прописан после снятия с регистрации.



  • Добрый день.
    Подскажите пожалуйста ориентировочную стоимость однокомнатной квартиры 40,3 м2 на ул. Бойцов 9 дивизии (новый микрорайон). Поквартирное отопление, стандартные деревянные окна, линолеум, раздельный с.у., метал. дверь, без ремонта. Дому 5 лет
    (20 декабря 2011г.)

  • Средняя стоимость однокомнатных квартир в данном районе составляет 1300-1400 тыс. руб. Первый и последний этажи стоят дешевле на 50-100 тыс. руб.



  • Добрый день.
    Каков максимальный период времени между оценкой имущества и заключением договора о его продаже или дарении?
    Спасибо.
    (28 октября 2011г.)

  • Согласно "Федеральных стандартов оценки" (ФСО)отчет об оценке действителен в течение 6 месяцев с даты оценки, следовательно в этот период времени должен быть заключен договор о продаже имущества (или дарении). В противном случае придется заказать новый отчет.



  • Влияет ли на стоимость квартиры вид из окна? Если да, то какие критерии учитываются? (08 сентября 2011г.)

  • Вид из окна влияет на стоимость квартиры, но не является первостипенным фактором. Причем критерий "хороший" или "плохой" вид очень субъективен. Кому-то нравится вид на речку и лес, а кому-то - на площадь или центральную улицу. Все зависит от конкретного препочтения.



  • Необходимо ли оценивать квартиру при вступлении в наследство? спасибо (04 июля 2011г.)

  • Нотариусу для исчисления госпошлины необходимо знать стоимость квартиры. А кто будет ее оценивать- "Ростехинвентаризация" или оценщик решать Вам.



  • Подскажите пожалуйста ориентировочную стоимость дома в посёлке"Черёмушки"(10-12 км от Магистрального проезда в Курске).дом деревянный 1967г.п.,75 кв.м.
    треб. кап. ремонт,частичные удобства,участок 30 соток.спасибо.
    (20 мая 2011г.)

  • Для того, чтобы сообщить ориентировочную стоимость дома, вам необходимо указать его площадь, наличие хоз. построек на участке, а также наличие права собственности либо аренды на участок. Эту информацию можно сообщить по тел. 51-44-28



  • Добрый день.
    Можете ли Вы провести оценку плоскостных спортивных сооружений?
    Конкретно теннисных кортов на Советской,3а (4 теннисных корта). Сколько будет стоить такая оценка, и в какие сроки может быть проведена?
    (11 мая 2011г.)

  • Наша организация может провести оценку тенисных кортов. Срок проведения оценки 3-5 дней при наличии необходимой документации. Стоимость услуг будет зависеть от цели оценки, наличия документов и т.п. Данную информацию можно получить по тел.51-44-28



  • Вы делаете оценку для залога имущества банку? (05 апреля 2011г.)

  • Наша организация производит оценку для залога в "Россельхозбанк", "Сбербанк", "ВТБ", "МДМ Банк" и ряд других банков.



  • Какие факторы учитываются при оценке загородной недвижимости? А также сколько по времени занимает оценка дачи, и сколько это стоит? (23 марта 2011г.)

  • При оценке загородной недвижимости учитывается ее месторасположение (в том числе удаленность от города,наличие подъездной дороги и удобство подъезда и т.д.), имеющиеся коммуникации, площадь земельного участка и наличие права собственности на него; конструкция, площадь и состояние дачного дома и др. построек на участке. Оценка дачи по времени занимает 1-3 дня. Стоимость услуг в среднем составляет 1500-3500 руб.



  • Добрый день. Какие документы необходимо иметь для проведения оценки капитального гаража? Какой документ я получу после проведения оценки и какое время он будет иметь силу? (25 февраля 2011г.)

  • Согласно ФЗ "Об оценочной деятельности в РФ" (№135 -ФЗ) и "Федеральных стандартов оценки" (ФСО)вы получите отчет об оценке объекта (в данном случае гаража), который действителен в течении 6 месяцев. Для оценки гаража желательно предоставить свидетельство о праве собственности на гараж и обеспечить доступ оценщика для осмотра объекта. Если свидетельство не оформлено, то потребуется другой документ, который позволит установить право собственника на объект + доступ оценщика для осмотра гаража и замеров.



  • Скажите пожалуйста, обязательно ли оценивать квартиру перед продажей? либо я могу продать квартиру как за 10 рублей, так и 10 млн рублей, т.е. на какую цену найду покупателя? есть ли какие-нибудь санкции если цена завышена или занижена? (14 февраля 2011г.)

  • Если собственник квартиры физ. лицо, то он вправе продать ее за любую цену. Однако, если квартира куплена владельцем, а затем продана им при сроке владения менее 3х лет, по цене превышающей цену приобретения, то с разницы в цене придется заплатить налог. Если собственник квартиры юридическое лицо, то ему придется сначала произвести оценку квартиры у оценщика, а затем продавать ее, иначе могут возникнуть неприятности, связанные с применением ст.40 НК.



  • Подскажите пожалуйста, для того что бы оформить дарственную на машину, необходимо ли проводить ее оценку? (10 февраля 2011г.)

  • Дарение транспортного средства представляет собой соглашение дарителя с одаряемым, по которому даритель безвозмездно и безвозвратно передает или обязуется передать одаряемому транспортное средство в собственность. При этом согласно законодательства оценка не требуется.



  • Для вступления в наследство на квартиру нотариус потребовал оценку квартиры. Как долго это делается где? (01 февраля 2011г.)

  • Вы можете обратиться в нашу организацию и провести оценку квартиры для вступления в наследство.Срок оформления документов 1-3 дня.



  • Подскажите пожалуйста ориентировочную стоимость 2х комнатной квартиры на Хрущева, около гипермаркета Европа 15 S=60м2. Дому 5 лет. Спасибо (31 января 2011г.)

  • Ориентировочная стоимость вашей квартиры 1500-1700 тыс. руб.Более точно можно сообщить после уточнения ее технических характеристик: кирпичный или панельный дом, этаж расположения, качество отделки, наличие автономного отопления и т.п.